這一篇要來告訴大家，如何在溫哥華找房子，這牽涉到了以下幾點

• 你想住在哪個區域？
• 你希望的居住環境？
• 那裏工作好找嗎?
• 交通方便嗎?
• 各區域租金大概多少錢?

是的，就跟在台灣找房子一樣都是根據自己的需求和預算來衡量。

但是，我們要怎麼知道住在哪個區域比較適合我呢？

加拿大打工度假文章：
生活開銷 ｜ 怎麼找工作｜銀行開戶｜面試技巧｜溫哥華四季穿搭等各種資訊，讓你一到加拿大就上手

溫哥華房屋型態

• House 就是北美電影裡面看到那種獨立的房屋
  • 通常包含（半）地下室(Basement)、平地層(Ground Floor)、二樓
  • 不少住在House or Townhouse的屋主會把自己的家分租出去
• Townhouse 是和鄰居連在一起的獨立房屋
  • 通常沒有地下室，會有1-3樓高
• Condo/Apartment 高或低樓層的公寓或大樓
  • 有些包含健身房、游泳池等設施
• Laneway House 通常都是在House的後面蓋一棟迷你house
  • 這並不算在溫哥華主要的房屋型態，因為是屋主自己選擇要不要再蓋一個房子在主屋後面，但這卻是租屋市場的租屋型態之一。

溫哥華租屋推薦地區

以下先用簡單的圖給大家參考

一般打工度假、留遊學或是短期出差大概會選擇的幾個主要區域：分別為Downtown, Metrotown, New Westminster 和 Richmond

（搭配閱讀：2020|溫哥華交通工具必看攻略，Skytrain & Bus &S Seabus)

這張圖你可以看到Skytrain的路線圖，和這四個區域的地理位置。

以下，針對各區域做出優缺點的分析。

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Downtown Vancouver(市中心): 

市中心是溫哥華地區的商業，金融和文化娛樂中心。

優點：

• 交通便利 
• 工作機會較多，服務業到辦公室類型都有
• 各式平價到高檔餐廳
• 洋人超市為主要買菜的地方，但有一間韓國超市在市中心
• 各式人種都有，可能比較有機會練習英文，順便訓練不同口音的聽力
• 逛街重鎮，很多精品店，也有其他的啦！像是Roots, Zara等（不確定是優點還缺點）
• 很多語言學校
• 離海邊很近

缺點：

• 房價貴！ 
• 房屋類型主要為高樓大廈(Condo)，打工度假的朋友可能負擔會比較重，除非有朋友可以一起分擔
• 基本上都沒有包水電網路，要另外處理，很麻煩

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Metrotown （鐵道鎮）

為大溫地區市鎮中心之一，該區域內有全加拿大總零售面積第二大的購物商場。

優點：

• 交通便利
• 工作機會多（服務業性質）
• 超大型的購物商場，包含三大超市(walmart, Superstore, T&T)
• 生活機能好，全圍繞著購物商場
• 附近有華人菜市場
• 餐廳很多，中西式都有！便宜的很便宜。
• 基本上以房屋(house)為主要房型，比較有機會可以找到分租套房雅房

缺點：

• 講中文的人滿街都是（當然這也可以是優點，看你怎麼想）
• 因為是南Burnaby的中心地帶，和住宅區相比相對『吵雜』

延伸閱讀：加拿大溫哥華找房＋租房記｜7個租屋流程看完就安心｜看房注意事項也幫你整理好了。

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New Westminster （新西敏市）

是加拿大卑詩省大溫地區的歷史名城，於1859年至1866年期間曾經是卑詩殖民地的首都。因此該區保有許多殖民時代富有維多利亞風格的建築物

優點：

• 環境非常好，很適合居住，有一條超美的港邊步道
• 工作機會一般，服務業為主要，些許辦公室性質的機會
• 整體租房價格較低，又能享受悠閒安靜的環境
• 交通算便利
• 白人居多

缺點：

• 相較Downtown和Metrotown，工作機會偏少，但還是有機會找到。可通勤到Metrotown工作（搭車大概15分鐘內）
• 分租套房比較少

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Richmond（列治文）

為北美洲中最多華人的城市，占比約70%以上。曾獲得「北美最佳亞洲美食城」。

優點：

• 如果對英文完全沒信心，來這裡就對了。很多地方不需要英文
• 租屋價格偏低
• 工作機會多（餐飲業到辦公室類型都有）
• 華人市場買菜很方便且便宜
• 交通方便

缺點：

• 可能打工度假結束，英文還是一樣 （笑）
• 華人太多（這是我個人覺得的缺點，但可能會是你認為的優點）

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小結:

看完以上的優缺點，接下來就是根據你喜歡的區域並搭配Skytrain 沿線來找房子或是找工作。搭配Skytrain 沿線？什麼意思？為大家舉些例子讓大家更了解，畢竟那幾個區域實際上沒有相差太遠。

• Metrotown 到 Downtown的交通時間，大約20-25分鐘。
• Downtown到 Richmond 的交通時間，大約30分鐘。

舉例1：我喜歡New Westminster的居住環境，但如果工作好像不好找，那可以選擇在Metrotown工作，但以通勤方式上班，這方式也是很常見的喔。

舉例2：我想在Metrotown找工作，但房租好像比較貴，就可以選擇附近天車沿線的站(Expo Line)，像是Joyce-Collingwood或是29th Avenue (如下圖所示)

其他推薦區域

再來參考下圖- 其他租屋推薦的區域，工作機會少很多，但租金便宜不少，交通也很方便。

• 左邊紅框為天車加拿大線 (Canada Line)沿線: King Edward, Oakridge-41st, Langara-49th
• 右邊紅框為天車博覽線(Expo Line)沿線: Nanaimo, 29th Avenue, Joyce-Collingwood

好了。說了這麼多，對各大區域稍微有概念了吧?

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溫哥華各區域租金

	Downtown	Metrotown	New Westminster	Richmond
分租(House為主）	$800-$1500	$600-$1200*	$600-$1000	$500-$1200
一房（Condo為主）	$1800-$2900	$1400*-$2300	$1200-$1900	$900-1800
兩房（Condo為主）	$2600-	$2400-	$2100-	$2200-

以上是各區大致上的租金範圍，當然如果離天車站越遠，越便宜；房子越空曠(簡陋)，越便宜這是不變的鐵律啊!全世界應該都這樣。

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如何在溫哥華找房呢?在哪裡找? 怎麼找?

以下為各大租屋網站；基本上你一定能從其中一個地方找到喜歡想要住的地方。

中文為主

• Facebook 加拿大打工度假資訊-租屋版
• Vansky 溫哥華天空
• Vanpeople 人在溫哥華

英文為主

• Craigslist
• Rentboard
• Zumper

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教你一步步如何在Craigslist找房子

我在這邊以最常用的Craigslist來為大家簡單示範如何找房子，中文的網站就不特別另外說明了，有疑問的可以底下留言問我喔!

Step 1

上網搜尋” Craigslist Vancouver” ，第一個就是了喔！

Step 2

選擇Housing -> rooms/shared （分租房間）或是 apts/housing (公寓或整棟房）

Step 3

在搜尋欄輸入想要住的區域，例如 Downtown, Metrotown, 29th Avenue 之類的

Step 4

左邊可以篩選你要的條件，建議勾選 has image （有圖片） 還有底下的 furnished (附傢俱），也可以把你的預算放在Price的欄位（我把最高預算設定為$1000)

Step 5

找到喜歡的點進去看，右邊會出現何時可入住，例如下圖就是 八月一號可入住。

確定都可以了，按左上角reply，複製最底下的email，就可以準備來寫信看房啦！

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提供什麼資料給屋主安排看房？

找到心儀的租屋處，要提供什麼資料給屋主安排看房呢?

• 幾個人住
• 何時入住
• 住多久
• 你可以看房的時間 

在寫信詢問時，如果能提供以上的資訊，可以省掉一來一往的你問我答的時間。屋主也可以盡快安排看房。

我建議剛到時先找1-2星期的短期租屋，最好抵達前幾天就先開始聯繫房東，安排抵達後就可看房。通常看個五六間應該就差不多了，因為很累(笑)，反正來體驗生活的嘛! 住哪都會很新鮮好玩的啦!

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結論及各區域比較

• 房價: Downtown > Metrotown > New Westminster > Richmond
• 工作機會 Downtown > Richmond > Metrotown > New Westminster
• 交通便利性: Downtown > Metrotown > Richmond > New Westminster
• 生活機能：Richmond > Metrotown > Downtown >New Westminster
• 治安: Richmond >Metrotown(Burnaby) >New Westminster > Downtown

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順便分享一下當時的租屋經驗。

我在抵達溫哥華前兩天就有聯繫幾個屋主要看房，但有些房東根本不想等你，他們想要立刻就能找到房客，馬上開始收租金。所以一開始要稍微多一點耐心喔。

(剛到可以先暫時住在朋友家或短租的，如果真找不到，可以參考訂房網站）

抵達的第一天和第二天都在忙著開戶、辦手機、申請工卡。還要盡快再多找幾間當備案。

第三天就帶著有限的網路，到處看房，應該是看了兩三間，不是太貴，公車太少就是離超市有點太遠。當時就是因為對溫哥華地區的不瞭解，根本就像是無頭蒼蠅般，隨便碰運氣，多花了很多冤枉的時間。

總之，在第四天就找到離Metrotown 購物中心搭公車約13分鐘的距離，找到一個分租雅房，衛浴共用。2015年的房租是$450。現在應該漲價到$600了，我猜。租屋品質還不錯，缺點就是隔音不是太好，(不過是也沒有什麼很吵的時候啦!)偶爾可以聽到隔一道牆的室友在放音樂唱歌這樣而已。

打工度假的生活，就在這裡展開冒險啦!

祝你們都能盡快找到喜歡合適的住處喔！

延伸閱讀：
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