溫哥華租屋
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溫哥華租屋必看!住哪裡? 怎麼找? 租金多少? 通通告訴你!

這一篇要來告訴大家,如何在溫哥華找房子,這牽涉到了以下幾點

  • 你想住在哪個區域?
  • 你希望的居住環境?
  • 那裏工作好找嗎?
  • 交通方便嗎?
  • 各區域租金大概多少錢?

是的,就跟在台灣找房子一樣都是根據自己的需求和預算來衡量。

但是,我們要怎麼知道住在哪個區域比較適合我呢?

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怎麼找房子

溫哥華房屋型態

  • House 就是北美電影裡面看到那種獨立的房屋
    • 通常包含(半)地下室(Basement)、平地層(Ground Floor)、二樓
    • 不少住在House or Townhouse的屋主會把自己的家分租出去
  • Townhouse 是和鄰居連在一起的獨立房屋
    • 通常沒有地下室,會有1-3樓高
  • Condo/Apartment 高或低樓層的公寓或大樓
    • 有些包含健身房、游泳池等設施
  • Laneway House 通常都是在House的後面蓋一棟迷你house
    • 這並不算在溫哥華主要的房屋型態,因為是屋主自己選擇要不要再蓋一個房子在主屋後面,但這卻是租屋市場的租屋型態之一。

溫哥華租屋推薦地區

以下先用簡單的圖給大家參考

一般打工度假、留遊學或是短期出差大概會選擇的幾個主要區域:分別為Downtown, Metrotown, New Westminster 和 Richmond

(搭配閱讀:2020|溫哥華交通工具必看攻略,Skytrain & Bus &S Seabus)

溫哥華租屋,搭配交通地圖

這張圖你可以看到Skytrain的路線圖,和這四個區域的地理位置。

以下,針對各區域做出優缺點的分析。

Downtown Vancouver(市中心): 

Downtown

市中心是溫哥華地區的商業,金融和文化娛樂中心

優點:

  • 交通便利 
  • 工作機會較多,服務業到辦公室類型都有
  • 各式平價到高檔餐廳
  • 洋人超市為主要買菜的地方,但有一間韓國超市在市中心
  • 各式人種都有,可能比較有機會練習英文,順便訓練不同口音的聽力
  • 逛街重鎮,很多精品店,也有其他的啦!像是Roots, Zara等(不確定是優點還缺點)
  • 很多語言學校
  • 離海邊很近

缺點:

  • 房價貴! 
  • 房屋類型主要為高樓大廈(Condo),打工度假的朋友可能負擔會很重,除非有朋友可以一起分擔
  • 基本上都沒有包水電網路,要另外處理,很麻煩

Metrotown (鐵道鎮)

Metrotown

為大溫地區市鎮中心之一,該區域內有全加拿大總零售面積第二大的購物商場

優點:

  • 交通便利
  • 工作機會多(服務業性質)
  • 超大型的購物商場,包含三大超市(walmart, Superstore, T&T)
  • 生活機能好,全圍繞著購物商場
  • 附近有華人菜市場
  • 餐廳很多,中西式都有!便宜的很便宜。
  • 基本上以房屋(house)為主要房型,比較有機會可以找到分租套房雅房

缺點:

  • 講中文的人滿街都是(當然這也可以是優點,看你怎麼想)
  • 我想不到了,因為我住Metrotown 

New Westminster (新西敏市)

New Westminster

是加拿大卑詩省大溫地區的歷史名城,於1859年至1866年期間曾經是卑詩殖民地的首都。因此該區保有許多殖民時代富有維多利亞風格的建築物

優點:

  • 環境非常好,很適合居住,有一條超美的港邊步道
  • 工作機會一般,服務業為主要,些許辦公室性質的機會
  • 整體租房價格較低,又能享受悠閒安靜的環境
  • 交通算便利
  • 白人居多

缺點:

  • 相較Downtown和Metrotown,工作機會偏少,但還是有機會找到。可通勤到Metrotown工作(搭車大概15分鐘內)
  • 分租套房比較少

Richmond(列治文)

Richmond

為北美洲中最多華人的城市,占比約70%以上。曾獲得「北美最佳亞洲美食城」

優點:

  • 如果對英文完全沒信心,來這裡就對了。很多地方不需要英文
  • 租屋價格偏低
  • 工作機會多(餐飲業到辦公室類型都有)
  • 華人市場買菜很方便且便宜
  • 交通方便

缺點:

  • 可能打工度假結束,英文還是一樣 (笑)
  • 華人太多(這是我個人覺得的缺點,但可能會是你認為的優點)

小結:

看完以上的優缺點,接下來就是根據你喜歡的區域並搭配Skytrain 沿線來找房子或是找工作。搭配Skytrain 沿線?什麼意思?為大家舉些例子讓大家更了解,畢竟那幾個區域實際上沒有相差太遠。

  • Metrotown 到 Downtown的交通時間,大約20-25分鐘。
  • Downtown到 Richmond 的交通時間,大約30分鐘。

舉例1:我喜歡New Westminster的居住環境,但如果工作好像不好找,那可以選擇在Metrotown工作,但以通勤方式上班,這方式也是很常見的喔。

舉例2:我想在Metrotown找工作,但房租好像比較貴,就可以選擇附近天車沿線的站(Expo Line),像是Joyce-Collingwood或是29th Avenue (如下圖所示)

其他推薦區域

再來參考下圖- 其他租屋推薦的區域,工作機會少很多,但租金便宜不少,交通也很方便。

溫哥華租屋區域 和Skytrain
  • 左邊紅框為天車加拿大線 (Canada Line)沿線: King Edward, Oakridge-41st, Langara-49th
  • 右邊紅框為天車博覽線(Expo Line)沿線: Nanaimo, 29th Avenue, Joyce-Collingwood

好了。說了這麼多,對各大區域稍微有概念了吧?

溫哥華各區域租金

DowntownMetrotownNew
Westminster
Richmond
分租$750-$1500$450-$1200*$400-$1000$450-$1000
一房$1800-$2900$1400*-$2300$1200-$1900$900-1800
兩房$2400-$2100-$2000-$2000-
* Metrotown附近較多年代稍久的房子(House),會分租他們的樓層或房間,這跟大樓分租房間的價格就會差比較多

以上是各區大致上的租金範圍,當然如果離天車站越遠,越便宜;房子越空曠(簡陋),越便宜這是不變的鐵律啊!全世界應該都這樣。

如何在溫哥華找房呢?在哪裡找? 怎麼找?

以下為各大租屋網站;基本上你一定能從其中一個地方找到喜歡想要住的地方。

中文為主

英文為主

教你一步步如何在Craigslist找房子

我在這邊以最常用的Craigslist來為大家簡單示範如何找房子,中文的網站就不特別另外說明了,有疑問的可以底下留言問我喔!

Step 1

上網搜尋” Craigslist Vancouver” ,第一個就是了喔!

Craigslist

Step 2

選擇Housing -> rooms/shared (分租房間)或是 apts/housing (公寓或整棟房)

Step 3

在搜尋欄輸入想要住的區域,例如 Downtown, Metrotown, 29th Avenue 之類的

Step 4

左邊可以篩選你要的條件,建議勾選 has image (有圖片) 還有底下的 furnished (附傢俱),也可以把你的預算放在Price的欄位(我把最高預算設定為$1000)

Step 5

找到喜歡的點進去看,右邊會出現何時可入住,例如下圖就是 八月一號可入住。

確定都可以了,按左上角reply,複製最底下的email,就可以準備來寫信看房啦!

提供什麼資料給屋主安排看房?

找到心儀的租屋處,要提供什麼資料給屋主安排看房呢?

  • 幾個人住
  • 何時入住
  • 住多久
  • 你可以看房的時間 

在寫信詢問時,如果能提供以上的資訊,可以省掉一來一往的你問我答的時間。屋主也可以盡快安排看房。

我建議剛到時先找1-2星期的短期租屋,最好抵達前幾天就先開始聯繫房東,安排抵達後就可看房。通常看個五六間應該就差不多了,因為很累(笑),反正來體驗生活的嘛! 住哪都會很新鮮好玩的啦!

結論及各區域比較

  • 房價: Downtown > Metrotown > New Westminster > Richmond
  • 工作機會 Downtown > Richmond > Metrotown > New Westminster
  • 交通便利性: Downtown > Metrotown > Richmond > New Westminster
  • 生活機能:Richmond > Metrotown > Downtown >New Westminster
  • 治安: Richmond >Metrotown(Burnaby) >New Westminster > Downtown

順便分享一下當時的租屋經驗。

我在抵達溫哥華前兩天就有聯繫幾個屋主要看房,但有些房東根本不想等你,他們想要立刻就能找到房客,馬上開始收租金。所以一開始要稍微多一點耐心喔。

(剛到可以先暫時住在朋友家或短租的,如果真找不到,可以參考訂房網站

抵達的第一天和第二天都在忙著開戶、辦手機、申請工卡。還要盡快再多找幾間當備案。

第三天就帶著有限的網路,到處看房,應該是看了兩三間,不是太貴,公車太少就是離超市有點太遠。當時就是因為對溫哥華地區的不瞭解,根本就像是無頭蒼蠅般,隨便碰運氣,多花了很多冤枉的時間。

總之,在第四天就找到離Metrotown 購物中心搭公車約13分鐘的距離,找到一個分租雅房,衛浴共用。2015年的房租是$450。現在應該漲價到$600了,我猜。租屋品質還不錯,缺點就是隔音不是太好,(不過是也沒有什麼很吵的時候啦!)偶爾可以聽到隔一道牆的室友在放音樂唱歌這樣而已。

打工度假的生活,就在這裡展開冒險啦!

祝你們都能盡快找到喜歡合適的住處喔!


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在〈溫哥華租屋必看!住哪裡? 怎麼找? 租金多少? 通通告訴你!〉中有 5 則留言

    1. 我記得蓋文說他媽媽包水餃都不加鹽,哪有這樣的啦!
      害我吃水餃都要沾好多醬油

  1. 找房子真的很不容易~不管在哪裡
    好房東或室友更是重要啊!

    能否請版主大大幫留意好的房源🙏

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